Wat is de waarde of het nut van een EPC

Dit is een artikel over de waarde, of in andere woorden, ‘het nut’ van het EPC. Indien je een artikel wil lezen over de zogenaamde EPC waarde, of in andere woorden de EPC score, het EPC getal of de schaal op een EPC attest, klik dan hier.

Er is veel kritiek op het EPC attest. Veel consumenten beschouwen het als een nutteloos document dat de verkoper of verhuurder extra kopzorgen en extra kosten bezorgt. En tot op zekere hoogte is dat zo, ik moet de eerste mens nog tegenkomen die graag administratie regelt. Maar dit neemt niet weg dat het EPC attest, althans op termijn, zeer nuttig zal zijn.

Als je vandaag een wasmachine koopt zal je allicht niet meer gaan voor deze met het B label, maar wel voor de wasmachine met het A+ label. Wanneer je voor een nieuwe auto gaat shoppen, zal je geneigd zijn om deze te kopen met de CO2 premie. Hetzelfde fenomeen zal zich gaan voordoen bij het huren en kopen van woningen. De EPC score zal enerzijds mee de prijs van de woning gaan bepalen, en anderzijds de consument al dan niet over de streep trekken om tot het kopen over te gaan.

Maar nu nog niet. Of althans nog niet dikwijls.

Waarom?

Ten eerste is het EPC attest nog onvoldoende bekend bij de consument.

Maar ten tweede, en allicht het grootste probleem, is dat het EPC attest nog niet betrouwbaar en uniform genoeg is. Voor koelkasten en auto’s is het gemakkelijk om een betrouwbare energiescore te berekenen. Dit is immers een massaproduct. Elke auto staat van naaldje tot draadje op plan uitgetekend, en je kan er 200% zeker van zijn dat deze auto ook volgens plan gebouwd wordt. Bij huizen uit het vorige millenium is dat net even anders, en daar zit één van de grootste moeilijkheden.

Met enige inspanningen van de overheid moet de betrouwbaarheid van het EPC op vrij korte termijn te verbeteren zijn, door voldoende (gratis) infosessies en workshops te organiseren voor de deskundigen, en door constructieve controles uit te voeren.