Elektrisch verwarmen. Een nachtmerrie of een zegen?
Elektrische verwarming wordt enorm afgestraft in het EPC, maar wil dit ook zeggen dat elektrisch verwarmen een hoge energiefactuur oplevert?
Niet noodzakelijk.
In dit artikel zullen we kijken naar het energieverbruik van 2 identieke appartementen verwarmd door middel van elektriciteit. De appartementen zijn vrij recent gebouwd (2005) en voorzien van hoogrendementsbeglazing, 5cm PUR muurisolatie en rondom begrensd door andere appartementen. Enkel de voor- en achtergevel fungeren als verliesoppervlakten.
Kenmerken:
- Twee slaapkamers.
- Oppervlakte: 75 m2.
- Bouwjaar: 2005.
In beide appartementen wordt de woonkamer verwarmd met een elektrische accumulatiekachel en de slaapkamers/badkamer worden verwarmd met elektrische vuurtjes.
De EPC score van beide appartementen bedraagt 167.
In appartement 1 woont een gezin van 2 waar altijd iemand thuis is waardoor ook de verwarming continu aanstaat. Zij hebben een contract bij Electrabel en vertrouwden me toe dat hun maandelijkse elektriciteitsafrekening op plus minus 75€/maand komt (uitgemiddeld over het hele jaar). In dit bedrag zit naast verwarming ook het overige elektriciteitsverbruik (verlichting, koken, …).
In appartement 2 woont een gezin van 2 waarbij alle gezinsleden overdag buitenshuis zijn. Zij hebben een contract bij Nuon, maar vertelden me dat ze zeer kwistig met energie omspringen (ramen openzetten terwijl de verwarming aanstaat, de verwarming vergeten uitzetten bij het vertrek). Ook zij komen op een maandelijkse kost van ongeveer 75€/maand.
Voor goed geïsoleerde woningen, en idealiter met weinig verliesoppervlakken, is elektrische verwarming dus best betaalbaar.
[...] voor een goed geïsoleerd appartement) hoewel je energiefactuur goed zal meevallen. Cfr. deze post om een casestudie te [...]
Beste auteur,
Wat wil je in het artikel nu eigenlijk aantonen?
Beste Jo,
Wij willen hiermee aantonen dat een hoge epc waarde ten gevolge van elektrische verwarming, bij goed geïsoleerde woningen, niet tot de hoge energiekosten leidt die de epc waarde doet vermoeden.
We zijn op zoek naar een huis en we hebben een mooi exemplaar gevonden, maar de ECP-waarde is – hou u vast – 809 kWh/m. Er staat bijgeschreven: ‘door aanwezigheid van accumulatieverwarming’. Ik veronderstel dat dit gruwelijk slecht is? Het betreft een open bebouwing, met drie slaapkamer en een veranda. Het bouwjaar ken ik weliswaar niet…
Alvast bedankt voor enige reactie!
Beste Matthias, je zal me wat meer details moeten geven: muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (welke iso, dikte), lieft ook foto’s. Je mag dat alles mailen op info apenstaartje epcinvest punt be
Dag webmaster,
we zijn er niet voor gegaan – ik heb geen foto’s, maar ik kan het wel uitleggen. Ik heb het immo-kantoor nogmaals gemaild met vragen naar de oorzaken van deze hoge EPC en wat blijkt: er was géén dakisolatie en verouderde (ik las: ‘erg slechte’) muurisolatie. Het huis was uit 1977 en ik vermoed dat ik me aan een serieuze investering kon verwachten.
Ondertussen hebben we een ander huisje gevonden – uit 2008 – met een EPC van 106… Toch bedankt voor de reactie! Ik heb erg veel bijgeleerd van deze site.
Beste groeten
Beste,
Ik ga voor het eerst alleen wonen en heb dus geen idee wat me dit gaat kosten aan vaste kosten per maand. Ik heb een appartement gevonden van 80m2, er zijn aluminium ramen en dubbele beglazing. De EPC waarde bedraagt maar liefst 959 kWh/m²!!!!
Ik weet dat de verwarming werkt op aardgas en dat het een appartement is uit de jaren 60-70.
Wat raad u me aan?
Met vriendelijke groet,
M.R
Beste Maite,
959 is immens veel een appartement met aardgasverwarming. Het is een dakappartement veronderstel ik? 2 keer over nadenken hoor.
Het EPC van mijn appartement van 100m² werd geschat op 468.
Het wordt elektrisch verwarmd met een accumulatiekachel die werkt op nachttarief.
Volgens het attest is het energieverlies langs muren, daken en vloeren zeer laag. Het zelfde voor de inpact op het milieu.
De hoge waarde is dus volledig te wijten aan de elektrische verwarming.
Gezien het gebruik van het nachttarief is de kostprijs voor de energie niet hoog, toch moet ik een heel hoge EPC waarde vermelden bij verhuur of verkoop. Ik heb bij de energiedeskundige gevraagd hoe hij aan dat cijfer komt, gezien de oppervlakte van het appartement lijkt mij dat toch zeer hoog. Zeker omdat hij de isolatie blijkbaar zeer goed vindt.
Hij antwoordde dat hij in de software enkel de elektrische verwarming kan ingeven.
Kan ik nergens voor een tweede opinie terecht zonder dat ik weer 150€ moet betalen?
Hier een antwoord: http://www.epcinvest.be/epc-faq/ik-verwarm-met-elektrische-nachtaccumulatie-mijn-elektriciteitsfactuur-laag-toch-mn-epc-score-zeer-hoog-wat-kan-ik-doen/
Beste
Ik ben gek van een appartement. Het wordt helaas elektrisch verwarmd. EPC = 356, bouwjaar 1983, opp 100m2 en bovenste (2e) verdieping (wel nog zolderruimte boven), goede isolatie (is me beloofd). Ik vrees nu voor te veel kosten. Hebben jullie een idee of mijn energiekosten (erg) hoog zullen zijn?
Alvast bedankt!
Indien de verwarming gebeurt door nachtaccumulatie op een nachtteller zullen de kosten goed meevallen.