Een overzicht van de energie- en isolatiepremies 2012

15 juni 2011 · by EPCinvest.be · in , ,

Wie z’n woning in Vlaanderen in 2012 verbouwt of renoveert kan ondanks de besparingen van de regeringen toch nog op een hele reeks subsidies rekenen.  U kan subsidies verwachten van uw netbeheerder, de fiscus, de vlaamse overheid, uw gemeentebestuur en uw provinciebestuur.

1. Netbeheerder

Voor bestaande woningen (aangesloten op het energienet voor 1 januari 2006) geven netbeheerders (Infrax, Eandis, …) premies voor dak- en zoldervloerisolatie, muurisolatie, vloer- of kelderisolatie, vervanging van glas door hoogrendementsglas, de plaatsing van een warmtepomp en de plaatsing van zonneboilers.

Voor nieuwbouwwoningen geven de netbeheerders een globale E-peilpremie.

Zogenaamde beschermde afnemers kunnen nog van extra voordelen genieten. Ze krijgen een kortingsbon voor de aankoop van een energiezuinige wasmachine en koelkast, ze krijgen een premie van 800€ voor de plaatsing van een condensatieketel en de normale premies worden voor beschermde afnemers met 20% verhoogd.

Premies kunnen regionaal verschillen. Om exact te weten waar u voor in aanmerking komt, verwijzen we je door naar de subsidiemodule van het Vlaams Energieagentschap.

2. Fiscus

2.1. 30% belastingsvermindering voor dakisolatie

Wanneer je dakisolatie laat plaatsen in een woning die minstens 5 jaar oud is door een aannemer kan je 30% belastingsvermindering krijgen op het factuurbedrag, met een maximum van 2930€ (inkomstenjaar 2012).

Deze maatregel is verbonden aan de volgende voorwaarden:

  • de werkzaamheden moeten worden uitgevoerd door een aannemer volgens de regels van goed vakmanschap;
  • de aannemer bevestigt dat het gebruikte isolatiemateriaal een thermische weerstand R heeft die gelijk is aan of groter is dan 2,5 m2K/W;
  • de aannemer moet de verplichte formuleringen op de factuur vermelden.

Zowel eigenaars, naakte eigenaars, huurders, erfpachters, opstalhouders, vruchtgebruikers kunnen de belastingvermindering aanvragen op voorwaarde dat de investeringen kunnen bewezen worden met een factuur op zijn/haar naam.

Voor deze maatregel blijft eveneens het terugbetaalbaar belastingkrediet van toepassing tot eind 2012. Dus ook wie geen of weinig belastingen betaalt, kan van deze financiële ondersteuningsmaatregel genieten. Opgepast: het terugbetaalbaar belastingkrediet is een tijdelijke maatregel die afloopt eind 2012. Het belastingkrediet wordt eveneens geregeld via de belastingaangifte en valt te vergelijken met een energiepremie.

De overdraagbaarheid die vroeger bestond naar de komende 3 jaren, werd afgeschaft vanaf inkomstenjaar 2012.

2.2. 6% BTW voor renovaties

Voor renovaties van woningen die ouder zijn dan 5 jaar geldt een gunsttarief voor BTW. Op werken die uitgevoerd worden door een aannemer dient slechts 6% BTW betaald te worden in plaats van 21%.

3. De Vlaamse overheid

3.1. Korting op de onroerende voorheffing voor nieuwbouwwoningen

Indien u na 1 januari 2008 een energiezuinige nieuwbouwwoning heeft gebouwd, waarvoor een energieprestatiecertificaat bouw werd afgeleverd, kan u vanaf aanslagjaar 2009 in aanmerking komen voor een vermindering van de onroerende voorheffing.

De korting bedraagt 20% van de jaarlijkse onroerende voorheffing voor woongebouwen met een E-peil van E60 of lager en 40% voor woongebouwen met een E-peil van E40 of lager.

De vermindering is geldig gedurende 10 jaar.  Indien u reeds over een energieprestatiecertificaat bouw beschikte voor 1 januari 2008 (met een E-peil onder E40 of E60), vangt de termijn van 10 jaar eveneens pas aan vanaf aanslagjaar 2009.

Voor bouwaanvragen vanaf 2013 werd het systeem hervormd. Op 19 oktober 2012 hechtte de Vlaamse Regering haar goedkeuring aan de hervorming van de onroerende voorheffing voor energiezuinige nieuwbouwwoningen met bouwaanvraag vanaf 2013.

Voor bouwaanvragen die lopen tot eind december 2012 blijft de huidige regelgeving behouden. De wetgeving wijzigt voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2013. Het financieel voordeel wordt groter, maar tegelijkertijd worden de voorwaarden ook strenger.

Korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max E50 en dit gedurende 5 jaar (en max E40 voor bouwaanvragen vanaf 2014).

Korting van 100% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max E30 en dit gedurende 5 jaar.

3.2. Groenestroomcertificaten

Voor zonnepanelen (PV-panelen) die worden geplaatst tussen 1 augustus 2012 en 31 december 2012 geeft de vlaamse overheid een groenestroomcertificaat van 90€ per 1000 kWh, en dit gedurende 10 jaar.

Hier (klik) kan je alvast een artikel lezen over de invloed van zonnepanelen op het EPC.

3.3. Renovatie- en verbeterings- een aanpassingspremies

Wonen Vlaanderen geeft vrij grote verbouwingspremies voor huurders en eigenaars die onder andere aan bepaalde inkomensvoorwaarden voldoen. Een renovatiepremie kan oplopen tot 30% van het renovatiebedrag.

Verbeteringspremies zijn kleinere subsidies voor bijvoorbeeld het plaatsen van dakisolatie, het renoveren van de badkamer of het plaatsen van een nieuwe verwarmingsketel.

Aanpassingspremies zijn specifiek bedoeld voor het aanpassen van de woning aan de veranderde behoeften van bejaarden.

Voor meer specifieke informatie kan je terecht op de website van Wonen Vlaanderen: www.wonenvlaanderen.be

4. Gemeentebestuur

De verschillende gemeentes in Vlaanderen hebben hun eigen beleid inzake energie- en isolatiepemies. Sommige gemeenten geven bijvoorbeeld 10% extra premie boven op de verbeteringspremie van Wonen Vlaanderen. Om de beschikbare premies in jouw gemeente te weten te komen, ga je best langs bij je gemeentebestuur.

5. Provinciebestuur

Net zoals de gemeentebesturen heeft iedere provincie z’n eigen energiebeleid. Kijk op de website van jouw provincie om te zien welke premies van toepassing zijn:

Een handige tool die al deze premies op 1 plek combineert is premiezoeker.be

Tags: , , , , , , , , , , , , ,